Hoe een vastgoedfotograaf te worden

Het is niet moeilijk om de motivatie om vastgoedfotograaf te worden te ontcijferen. Als je eenmaal een paar vaste klanten of verkopers hebt binnengehaald, kan deze tak van fotografie een fulltime functie worden en de basis vormen voor je andere creatieve inspanningen.

Maar net als bij elk ander fotografiegenre zijn er tal van vereisten, van specifieke vaardigheden tot kitlijsten en zelfpromotie.

In dit artikel bekijken we hoe je een vastgoedfotograaf wordt, rekening houdend met alle factoren. Dit artikel zou je een vliegende start moeten geven om je weg te vinden als professionele vastgoedfotograaf.

De essentiële uitrustingslijst voor vastgoedfotografie

Zonder de juiste uitrusting kom je niet ver in de wereld van de vastgoedfotografie. Je kunt naar je eerste klus walsen met een smartphone en een zaklamp, maar verwacht niet dat je wordt teruggebeld voor toekomstige boekingen.

Related Post: iPhone Vastgoedfotografie Tips

Uw onderwerp in deze arena kan zowel binnen als buiten zijn, volledige of gedeeltelijke gebouwopnamen, en gedetailleerde beelden die worden vastgelegd met natuurlijke of kunstmatige verlichting. Kwaliteitsapparatuur is een must, maar je hebt niet per se een enorme reeks camera’s en lenzen nodig om de klus te klaren.

De juiste camera voor vastgoedfotografie

De meeste DLSR- en spiegelloze camera’s van redelijke kwaliteit die de afgelopen jaren zijn geproduceerd, zijn perfect geschikt om vastgoedfotograaf te worden.

Je hoofdonderwerp zal statisch zijn en meestal op een statief worden gefotografeerd, dus de nieuwste autofocus tracking en fancy functies zijn niet altijd nodig. Toch is het een goed idee om minimaal te investeren in een full-frame camera.

Een full-frame camera biedt een betere lichtgevoeligheid dan crop sensor versies en toont een niveau van professionaliteit aan uw verkoper.

Hieronder staan een paar keuzes uit de camerawereld die ideale kandidaten zijn.

Canon EOS 5D Mark IV

Canon EOS 5D Mark IV Full Frame Digitale SLR Camera Body
Afbeelding van Amazon

Een hoogwaardige DSLR voor vastgoedfotografen

De Canon 5D Mark IV is nog steeds een uitstekende allround beeldoplossing, voor zowel print als online.

Voordelen

Een meer betaalbare full frame optie

30MP sensor voor beelden met hoge resolutie

Minpunten

DSLR-model kan omvangrijker zijn dan spiegelloze tegenhangers

Hoewel de Canon 5D Mark IV nu een paar jaar oud is, is het nog steeds een uitstekende optie voor vastgoedfotografie. Met de 30MP sensor en het ISO-bereik van 100-32000 kun je zowel binnen als buiten indrukwekkende foto’s maken. Bovendien kan de camera 4K-video opnemen in korte bursts, wat perfect is voor previewbeelden.

Nikon D850

Nikon D850 FX-Formaat Digitale SLR Camera Body
Afbeelding van Amazon

De Nikon concurrent voor de Canon 5D Mark IV

Dit is een geweldige Nikon optie voor het fotograferen van onroerend goed. Hij biedt indrukwekkende specificaties die de klus op de juiste manier klaren.

Voordelen

Een vaste favoriet voor vastgoedfotografen

Goede prestaties bij weinig licht

De Nikon D850 is een ongelooflijk populaire optie voor vastgoedfotografen. Hij biedt een aantal van de beste technologieën op de markt, die u gegarandeerd de overhand geven bij het maken van vastgoedfoto’s.

Met een indrukwekkende volbeeldsensor van 45,7 MP, een royaal ISO-bereik en de mogelijkheid om 4K-video vast te leggen, is er veel om van te houden aan de D850.

Sony a7R III

Sony a7R III Spiegelloze camera: 42.4MP Full Frame hoge resolutie verwisselbare...
Afbeelding van Amazon

Hoge-resolutie camera, boordevol met de nieuwste functies.

Een uitstekende spiegelloze camera oplossing voor vastgoedfotografie.

Pro’s

Indrukwekkende resolutie

Zeer veelzijdig

Voor degenen die de voorkeur geven aan een spiegelloze camera, kan de Sony a7R III prachtige beelden schieten via zijn 42,4MP sensor. De Sony is ook in staat om 4K video op te nemen, terwijl hij ook een veelheid aan functies heeft die in elk genre van fotografie passen.

De Sony camera serie heeft ook een gezond aanbod van hoogwaardige lenzen, waar met een adapter ook Canon glas op past.

Lenzen

Groothoeklenzen zijn uw eerste stoppunt. Voor elk type vastgoedfoto moet een lens breed genoeg zijn om een hele kamer of gebouw vast te leggen zonder verticale lijnen te vervormen. Over het algemeen kan een brandpuntsafstand van meer dan 24 mm verticale lijnvervorming veroorzaken. Grotere brandpuntsafstanden kunnen echter nodig zijn om kleine ruimten vast te leggen.

Prime lenzen kunnen voor bepaalde opnamen net dat beetje extra kwaliteit bieden. Net als bij de zoomlenzen kan bij een brandpuntsafstand van meer dan 24 mm lensvervorming optreden, dus is 35 mm een goed uitgangspunt. Naarmate u meer ervaring krijgt op dit gebied, zullen uw favoriete brandpuntinstellingen op een zoomlens uw keuze voor een prime lens bepalen.

Hieronder vindt u een aantal objectieven die u op weg helpen om een vastgoedfotograaf te worden. Deze lenzen bieden een uitstekende optiek en een goed scala aan functies.

Canon EF 17-40mm f/4L USM

Dit 17-40mm objectief is een hoogwaardig groothoek zoomobjectief dat onder alle weersomstandigheden kan worden gebruikt. Het 17-40mm brandpuntsbereik is geschikt voor het vastleggen van opnamen van volledige gebouwen tot en met kleine aspecten van een kamer. Het objectief wordt ook geleverd met Canon’s L-serie garantie van uitstekende kwaliteit.

BEKIJK DE HUIDIGE PRIJS

Nikon AF-S FX NIKKOR 16-35mm f/4G ED

Voor de Nikon fotografen onder u is de 16-35mm f/4G ED ideaal. Dit objectief biedt alle optische kwaliteiten die u ooit nodig zou kunnen hebben voor vastgoedfotografie, terwijl het ook beschikt over beeldstabilisatie en lage vervormingsniveaus. Dit objectief is iets breder dan de Canon-versie, maar ook iets korter aan de telestand.

BEKIJK DE HUIDIGE PRIJS

Sigma 18-35mm F1.8 Art DC HSM

De Sigma is verkrijgbaar in Nikon, Canon, Pentax en Sony A-vatting, met een belachelijk groot diafragma van f/1.8 voor een zoomlens. De lens biedt fantastische optiek voor de prijs en is zeer capabel bij weinig licht.

BEKIJK DE PRIJS VAN VANDAAG

Accessoires

Als je eenmaal je camera en lens op hun plaats hebt, zijn er nog een paar andere dingen nodig.

Als je maar één extra stuk kit koopt, is een stevig statief essentieel. De meeste van je opnamen zul je maken op een statief met lange belichtingen, dus koop de beste versie die je je kunt veroorloven.

We hebben een kopersgids beschikbaar over de beste statieven voor vastgoedfotografie in verschillende prijsklassen.

Natuurlijk licht is het hoofdbestanddeel van de meeste vastgoedfoto’s. Maar het kan gebeuren dat er kunstlicht nodig is voor bepaalde kleine delen van een gebouw.

Tenzij je een paar lampen kunt lenen ter grootte van het beruchte Bat-signaal, wordt het moeilijk om de buitenkant van een gebouw met kunstlicht te verlichten. Dus voor binnenverlichting zouden een paar speedlights, draadloze triggers, paraplu’s en softboxen meer dan genoeg moeten zijn.

Kunstlicht is een onderwerp op zich. In het beginstadium moet je je dus concentreren op natuurlijke verlichting.

To Drone or Not to Drone

Het gebruik van een drone voor vastgoed video en fotografie kan u een voorsprong geven wanneer potentiële klanten beslissen of ze van uw diensten gebruik zullen maken. Drones bieden een geweldige manier om een woning vanuit elke denkbare hoek te laten zien. Echter, drones vereisen hun eigen workflow en set van vaardigheden. Als u voor de droneroute kiest, zult u extra tijd moeten besteden aan het leren werken met de drone en er het meeste uit te halen.

Gerelateerde post: Drone Fotografie Tips

Om beelden van professioneel niveau te produceren, kan een hoogwaardige cameradrone meer dan 1000 dollar kosten. Een bedieningscertificaat, drone-contracten, verzekering en de vaardigheden om het ding te besturen zijn bijkomende overwegingen.

Drones hebben ook goede omstandigheden nodig om te vliegen, wat betekent dat ze meestal weersafhankelijk zijn.

Beeldbewerking

Op dit punt weet je welke kit je nodig hebt, nu moet je overwegen welke bewerkingssoftware zinvol is voor het verwerken van foto’s van vastgoedfotografie en wat voor soort bewerking je eigenlijk gaat doen. Omdat we ons concentreren op foto’s, spreekt het voor zich dat al je foto’s in RAW formaat moeten worden gemaakt.

Ongeacht of het om een enkele foto gaat of om meerdere foto’s die met een bracket belichting zijn gemaakt voor HDR doeleinden, een RAW editor zoals Lightroom, is een must. Lightroom is uitstekend in het catalogiseren van beelden, het uitvoeren van globale bewerkingen, en het maken van een redelijke hoeveelheid lokale aanpassingen. Voor fijnere bewerkingen en zelfs voor de productie van HDR-beelden is Photoshop een ideale kandidaat.

HDR beeldvorming is je beste vriend als het gaat om vastgoedfotografie, omdat het de schoonheid van natuurlijk licht laat doorkomen. Het proces laat ook details zien in de lichtste en donkerste delen van een beeld.

Je hebt software nodig om je bracket belichtingen te verwerken, zoals Lightroom, Photoshop, Photomatix HDR, of Aurora HDR.

360 of virtuele rondleidingen

U hebt waarschijnlijk al een 360 of virtuele tour gezien op zeer populaire kaarten van zoekmachines of websites met onroerend goed. Deze beelden bieden een gezichtspunt waarbij de kijker helemaal rond, omhoog en omlaag kan kijken, alsof je virtueel in de scène zit. Deze weergaven worden gemaakt met veel aan elkaar geplakte beelden en vereisen hun eigen workflow, accessoires en software.

Op zijn minst is een L-vormige beugel nodig om de camera rond een centraal punt te bewegen. Er is ook software nodig voor het stikken van virtuele tours, zoals PTgui en vervolgens software om het uiteindelijke beeld om te zetten in de 360 tours.

Oefening baart kunst

De fundamenten van fotografie zoals belichting, compositie, belichting en kleur spelen allemaal hun rol in vastgoedfotografie. Hoewel u misschien niet fotografeert voor een modetijdschrift, moeten uw foto’s toch een professionele uitstraling hebben.

Net als bij andere vormen van fotografie moeten je beelden mooi belicht zijn. Probeer daarom op bewolkte dagen te fotograferen voor interieurfoto’s en leg meer beelden vast dan je denkt nodig te hebben.

Over het algemeen is een werkhoogte van 5 voet voor je camera een goed uitgangspunt. Verticale lijnen kunnen er vervormd uit gaan zien onder extreme hoeken, wat veel nabewerkingstijd vergt.

HDR beeldvorming is een enorme hulp wanneer een scène veel zeer donkere en lichte gebieden heeft. Bracketed belichtingen en HDR software zouden in je gereedschapskist moeten zitten voor elke opname.

Wat betreft de camera-instellingen: statische onderwerpen en statieven maken lage sluitertijden mogelijk, terwijl f-getallen van f/8-f/16 zorgen voor scherpte over de gehele scherptediepte. ISO instellingen moeten zo laag mogelijk zijn om de schoonste beelden te krijgen, rond ISO 100-400.

Een portfolio opbouwen

Een vastgoedverkoper moet uw eerdere werk zien voordat hij u inhuurt, en dat is waar een soort portfolio om de hoek komt kijken. Een basisgalerij en website zijn nog nooit zo eenvoudig op te zetten geweest, met veel off-the-shelf diensten die online beschikbaar zijn. Alleen uw beste foto’s moeten worden weergegeven, met zowel interieur als exterieur foto’s.

Vergeet niet dat uw beelden een eigendom moeten verkopen. Daarom moeten de beelden er natuurlijk uitzien en bijna alsof ze rechtstreeks uit de camera komen, zelfs als u uren aan het nabewerken heeft besteed.

Het vinden van voorbeeldwoningen om te fotograferen kan beginnen met uw eigen huis, de huizen van vrienden en familie. Zorg ervoor dat u potentiële kandidaten voorziet van kopieën van uw beelden, zodat u beiden profiteert van het proces. Koud bellen naar lokale woningen van hoge kwaliteit om je portfolio uit te breiden is niet de beste manier om je carrière in vastgoedfotografie te starten, dus begin met je directe netwerk om in eerste instantie je portfolio op te bouwen.

Gerelateerde post: Beste Foto Portfolio Website Review

Het vinden van onroerend goed fotografie werk

Als je eenmaal je ideale camera, lens(sen) en accessoires hebt gekocht, een overvloed aan beelden hebt geschoten en het bewerkingsproces tot in de puntjes beheerst, is het nu tijd om werk te vinden. Het maken van een mooie website en het drukken van visitekaartjes is slechts één stap in het proces. Jezelf in de markt zetten kan een fulltime baan op zich zijn.

Er is nooit één zekere manier om herhaalbare zaken te krijgen in de wereld van de vastgoedfotografie, maar er zijn genoeg methoden om dat te doen. Een van de eenvoudigste manieren is om contact op te nemen met makelaars in uw omgeving. Zelfs als je de eerste keer wordt afgewezen, vraag dan of je een assistent kunt zijn of zelfs bestaande vastgoedfotografen kunt helpen.

Sociale media kunnen een goede uitlaatklep zijn om contact op te nemen met makelaars, lid te worden van groepen, of contact op te nemen met mensen die onroerend goed verkopen in je eigen omgeving. De gratis methoden van marketing jezelf zijn de meest tijdrovende, maar kan ook betalen dividenden uiteindelijk. Dan kunt u verdergaan naar betaalde wegen, zoals reclame op sociale media, SEO-geoptimaliseerde blogberichten, en zoekmachine-advertenties indien nodig.

Schieten voor gratis als je eerste stap is een controversieel onderwerp. Misschien kun je gratis fotograferen bij het opbouwen van je portfolio, maar reken op zijn minst een nominale vergoeding voor je eerste betaalde opdrachten. Vergoedingen kunnen afhankelijk zijn van de tijd die je op locatie doorbrengt, de nabewerkingstijd en de kosten van het object.

Prijzen kunnen dramatisch variëren, afhankelijk van het gebied van de wereld waar je woont. Daarom, de algemene takeaway is om te controleren wat de lokale onroerend goed fotografen rekenen op de low-, medium-, en high-end, dan is de prijs van uw diensten dienovereenkomstig.

Alles toepassen om een vastgoedfotograaf te worden

Nadat je je kit op zijn plaats hebt gekregen, technische kennis, praktijk, en jezelf goed in de markt hebt gezet, moet je altijd het einddoel voor ogen houden. Vastgoedfoto’s zijn er om een woning te verkopen en niet om een kunstwerk in beperkte oplage te zijn. Het kan verleidelijk zijn om alle nieuwste trucs en bewerkingsprincipes in Photoshop toe te passen, maar dan kan je werk worden afgekeurd.

Het leveren van consistent, natuurlijk belicht werk, dat op tijd wordt geleverd, elke keer weer, met veel beeldopties is de sleutel. Betrouwbaarheid is net zo belangrijk als technische vaardigheid, zodat de makelaar de gemoedsrust heeft dat je elke keer komt opdagen en levert.

In wezen moet je je waarde bewijzen als vastgoedfotograaf, terwijl je jezelf even krachtig moet promoten. Vastgoedfotografie kan een competitieve business zijn. Neem daarom de bovenstaande tips en pas ze regelmatig toe, en hoe meer diensten u kunt leveren, hoe beter.


Als een Amazon Associate verdienen we aan kwalificerende aankopen. Bepaalde inhoud werd verstrekt “as is” van Amazon dagelijks en is onderhevig aan verandering of verwijdering op elk moment.